ハム男の米リート（ＵＳＲＥＩＴ）の展望レポート ２０１９年２月期
ハム男の米リート（ＵＳＲＥＩＴ）の展望レポート
リートって何？
リートとは、不動産投資信託のことで、投資家から集めた資金をもとに
商業施設、オフィスビル、テナント、マンションなどを購入して運用します。
商業施設等から発生した賃料や、購入した不動産の売却益を投資家に
分配金というかたちで還元します。
米リートの影響をもたらすもの
・政策金利
・米株価指数（ダウ指数など）
・為替（為替ヘッジ無しの場合）
・コア指数
・住宅着工件数
影響の大きそうなものを上の方に選びましたが、絶対ではありません。
金融市場は相互に影響を受けています。
米リートの２０１９年の展望レポート
２０１８年１２月に１０％ほど米リート指数は落ちたため、
その揺り戻しや景況感の回復もあって、
２０１９年１月～２月は堅調に上がり調子です。
直近の２０１９年２月だけでいえば、直近６年で一番の高値圏です。
Ｓ＆Ｐ先進国ＲＥＩＴ指数 アメリカは１３５１．９４です。
エコノミスト予想では、年間１～２回の政策金利の利上げと考えられてます。
リートの利回りに対する魅力が低下するため、マイナスに働きます。
このため、上値は重たいでしょう。
なお、政策金利の引き上げは為替としてはドル高に働き、
リート指数（為替ヘッジ無し）にとってはプラスに働きます。
なり、金融商品全般への買いが進むでしょう。
イギリスのブレグジットが今のところ、解決の糸が見えておりません。
このため、合意なきブレグジットによるＥＵ脱退は、リスクオフによる
金融商品全般の売りをもたらしますが、効果は限定的でしょう。なぜなら、合意への展望が見えない状況は長く続いており、
市場が織り込んでいるからです。
米リート情報少なすぎ説
ハム男もブログや自身の勉強のために米リート情報かき集めてますが、
米リートの購入者の割に情報が少なすぎます。
株や為替に比べて人気がないのか、最新版の情報誌も足りません。
ニュースも少ないです。
今後も情報をかき集めて、皆さんに提供したいと思います。
Ｊ－ＲＥＩＴの展望
米リートよりＪ－ＲＥＩＴの方が興味があるという方向けに
こちらも展望を載せておきます。
Ｊ－ＲＥＩＴは今年も明るいとのことです。
主な理由としては、都心への人口増加、観光客の増加ですね
このため、オフィスやホテルが盛況とのことです。
また、オリンピックが２０２０年に迫ってきてますので、
来年くらいまではこの状況が続くと思われます。
投資は自己責任で
投資は自己責任で売買しましょう。
おまけ、ハム男の生活
最近は時間の割り振りは下のとおり
本業５０
副業２０（ブログ、読書、ツイッター含み）
投資２０（ブログ、読書、ツイッター、指数の記録）
ＤＱ５
なろう小説５
なるべく無駄な時間を除いて、副業と投資に時間を
かけております。
おすすめなろう小説もそのうち連載しようと思ってますので
私の読書感想文の力が試されるでしょう。
